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因房子建造年代久遠園長擔(dān)心該幼兒園房屋存在安全隱患，特委托我公司對該建筑物進行安全性鑒定。

    2、鑒定范圍

遵義某幼兒園整幢房屋。

    3、鑒定內(nèi)容

主要依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015），對房屋地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護系統(tǒng)三部分進行現(xiàn)場檢測、檢查，通過綜合分析進行房屋現(xiàn)狀安全性鑒定。

    4、鑒定依據(jù)

1)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015）

2)《工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50153-2008）

3)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）

4)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）

5)《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50315-2011）

6)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50003-2011）

7)《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50203-2011）

8)《貫入法檢測砌筑砂漿強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T136-2017）

9)《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50784-2013）

10)《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011）

11)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204-2015）

12)《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2004）

13)《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ8-2016）

14)其它相關(guān)技術(shù)規(guī)范、國家及地方檢測管理規(guī)定及相關(guān)資料等。

     鑒定方法和儀器

     1.鑒定方法

房屋安全性鑒定依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015），分三階段進行。

第一階段評定房屋單個構(gòu)件安全性等級。根據(jù)不同材料種類，按不同檢查項目，分別評定每一受檢構(gòu)件的等級，并取其中最低一級作為構(gòu)件安全性等級。混凝土構(gòu)件應(yīng)按承載能力、構(gòu)造、位移或變形、裂縫或其他損傷等四個檢查項目；砌體構(gòu)件應(yīng)按承載能力、構(gòu)造、位移或裂縫、損傷等四個檢查項目。

第二階段評定房屋子單元安全性等級。包括地基基礎(chǔ)、上部承重系統(tǒng)、圍護系統(tǒng)承重部分三個子單元。地基基礎(chǔ)子單元安全性評級根據(jù)地基變形和不均勻沉降在上部結(jié)構(gòu)中的反應(yīng)確定；上部結(jié)構(gòu)子單元根據(jù)結(jié)構(gòu)承載功能等級、結(jié)構(gòu)整體性等級、結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級確定；圍護系統(tǒng)承重部分安全性，按建筑物目前圍護系統(tǒng)的位移、變形及與主體結(jié)構(gòu)之間的連接情況來判定。

第三階段評定鑒定單元安全性等級。根據(jù)地基基礎(chǔ)、上部承重系統(tǒng)、圍護系統(tǒng)承重部分的安全性等級，以及與整幢建筑有關(guān)的其他安全問題評定。

     2.鑒定設(shè)備

（1）激光測距儀

（2）鋼卷尺

（3）全站儀

（4）測磚回彈儀

（5）貫入式砂漿強度檢測儀

（6）混泥土回彈儀

（7）相機，記錄夾等輔助工具

      地基基礎(chǔ)子單元安全性鑒定

   1、場地檢查

該房屋位于平谷地帶，周邊無河流、水池等自然條件，房屋不受滑坡、泥石流等在自然災(zāi)害影響。房屋下部沒有管道、隧道等地下工程施工情況。

   2、地基基礎(chǔ)檢查

經(jīng)現(xiàn)場查勘，房屋周邊地面與上部主體結(jié)構(gòu)未發(fā)現(xiàn)符合因基礎(chǔ)不均勻沉降及變形等原因造成的結(jié)構(gòu)損壞特征的情況。

   3、房屋傾斜觀測

現(xiàn)場采用全站儀對房屋現(xiàn)狀傾斜進行測量，房屋各測點傾斜率均小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）中4‰的限值要求，測量結(jié)果

.4、地基基礎(chǔ)子單元安全性評定

綜上，房屋周邊地面與上部主體結(jié)構(gòu)未發(fā)現(xiàn)符合因基礎(chǔ)不均勻沉降及變形等原因造成的結(jié)構(gòu)損壞特征的情況，房屋現(xiàn)狀傾斜率小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）中的限值要求，地基基礎(chǔ)處于正常工作狀態(tài)，綜合評定房屋地基基礎(chǔ)子單元安全性等級為B_u級。