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房屋安全鑒定就是去做房屋的質量安全檢測。
建筑工程質量監(jiān)督部門建議房屋質量的檢測程序如下：
調查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結構體系等資料；

建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料；

抽樣檢測房屋承重結構材料的性能，構件抽樣數(shù)量和部位應符合相關標準的規(guī)定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件；
檢測房屋的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因。檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀；
根據(jù)實測房屋結構材料力學性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結構體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有承載能力；
根據(jù)實測房屋結構材料力學性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結構體系，以上海地區(qū)地震反應譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有抗震能力并復核抗震構造措施；
檢查房屋設備的運行狀況。保護建筑質量綜合檢測方案和報告必須按規(guī)定報市房屋質量檢測中心進行技術審查。最終，建設局根據(jù)現(xiàn)場檢查房屋的裂縫現(xiàn)狀，結合認購者認購實際情況，出具如下意見：一、該房確實存在樓板裂縫問題，正是樓板裂縫問題使xx對所認購的房屋質量產(chǎn)生懷疑，繼而決定放棄購買該商品房，導致不能如期和開發(fā)商簽定《商品房買賣合同》，xx要求與開發(fā)商解除“認購協(xié)議書”并退還2萬元認購定金實屬正常合理要求。二、開發(fā)商如認為房屋不存在質量問題，不應解除“認購協(xié)議書”及退還2萬元認購定金，可以委托有資質的房屋安全鑒定機構鑒定。經(jīng)過鑒定后，如確實存在質量問題，應予解除“認購協(xié)議書”并向xx退還2萬元認購定金。三、建議雙方繼續(xù)協(xié)商，如協(xié)商不成可考慮通過法律途徑解決，以維護自身合法權益。
而正當我尋找法律途徑進行解決的同時，開發(fā)商竟然漠視法律，在訴訟期內(nèi)，將此房屋另外售與第三方！典型的“一房兩賣”！