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為了解該房屋主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀安全性能，房主特委托我公司對該房屋安全性鑒定。我們到現(xiàn)場首先了解該項目的基本情況，和建筑的使用情況及房子的修建的歷史情況，現(xiàn)在制定檢測方案和檢測內(nèi)容。

依據(jù)：1) 《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015）2) 《工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計統(tǒng)一標準》（GB50153-2008）3) 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）4) 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）5) 《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標準》（GB/T50315-2011）6) 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50003-2011）7) 《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50203-2011）8) 《貫入法檢測砌筑砂漿強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T136-2017）9) 《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標準》（GB/T50784-2013）10) 《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011）11) 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204-2015）12) 《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》（GB/T50344-2019）13) 《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ8-2016）14) 其它相關(guān)技術(shù)規(guī)范、國家及地方檢測管理規(guī)定及相關(guān)資料等。對房屋進行全方位的檢測。

第一階段評定房屋單個構(gòu)件安全性等級。根據(jù)不同材料種類，按不同檢查項目，分別評定每一受檢構(gòu)件的等級，并取其中最低一級作為構(gòu)件安全性等級。混凝土構(gòu)件應(yīng)按承載能力、構(gòu)造、位移或變形、裂縫或其他損傷等四個檢查項目；砌體構(gòu)件應(yīng)按承載能力、構(gòu)造、位移或裂縫、損傷等四個檢查項目。

第二階段評定房屋子單元安全性等級。包括地基基礎(chǔ)、上部承重系統(tǒng)、圍護系統(tǒng)承重部分三個子單元。地基基礎(chǔ)子單元安全性評級根據(jù)地基變形和不均勻沉降在上部結(jié)構(gòu)中的反應(yīng)確定；上部結(jié)構(gòu)子單元根據(jù)結(jié)構(gòu)承載功能等級、結(jié)構(gòu)整體性等級、結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級確定；圍護系統(tǒng)承重部分安全性，按建筑物目前圍護系統(tǒng)的位移、變形及與主體結(jié)構(gòu)之間的連接情況來判定。

第三階段評定鑒定單元安全性等級。根據(jù)地基基礎(chǔ)、上部承重系統(tǒng)、圍護系統(tǒng)承重部分的安全性等級，以及與整幢建筑有關(guān)的其他安全問題評定。